У Харкові за рік приватні будинки на вторинному ринку подорожчали майже на чверть, тоді як вартість однокімнатних квартир зросла лише на 5%. Про це повідомила українська платформа ЛУН, передає “Думка”.
Станом на 5 липня 2026 року медіанна ціна приватного будинку на вторинному ринку Харкова становила 86 тис. дол. У порівнянні з минулим роком цей показник зріс на 23%.
Серед обласних центрів, щодо яких є достатньо інформації, Харків продемонстрував одне з найвищих річних зростань цін на будинки. Вищий темп зафіксували лише у Сумах, де медіанна вартість піднялася на 25%. У Тернополі будинки подорожчали на 34%, але їхня медіанна ціна становить 121 тис. доларів.
У Києві середня вартість приватного будинку становить 210 тис. доларів, у Львові — 197 тис., в Ужгороді — 175 тис., в Одесі — 160 тис. Таким чином, харківський показник залишається помітно нижчим, ніж у столиці та більшості великих міст заходу України.
Водночас у Дніпрі медіанна ціна будинку становить 50 тис. тисяч доларів, у Полтаві — 49 тис., у Запоріжжі — 38,5 тис. Тож серед великих міст сходу України харківські будинки залишаються одними з найдорожчих.
Медіанна площа приватного будинку, який продається у Харкові, становить 127 кв.м. За рік цей показник збільшився на 6%.
Якщо умовно поділити медіанну вартість будинку на його медіанну площу, один “квадрат” коштує близько 677 доларів. Водночас це лише орієнтовний показник, оскільки вартість конкретного об’єкта залежить від району, стану будинку, площі земельної ділянки, ремонту та наявності комунікацій.
За площею будинки у Харкові перевищують показники більшості міст центральної та східної України. Для порівняння, у Дніпрі медіанний будинок має 86 кв.м, у Полтаві — 80, у Запоріжжі — 90, у Сумах — майже 99 кв.м.
Медіанна ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Харкова становить 23 тис. дол. За рік вона зросла на 5%.
Це один із найнижчих рівнів серед обласних центрів, що увійшли до дослідження. Нижчі ціни на однокімнатні квартири зафіксовані у Запоріжжі — 17 тис. дол. та Миколаєві — 20 тис. дол.
За темпами подорожчання квартир Харків помітно відстає від інших міст. У Тернополі однокімнатні квартири за рік додали 23%, у Вінниці — 22%, у Сумах та Чернівцях — по 19%.
За розрахунками ЛУН, медіанна однокімнатна квартира у Харкові дорівнює приблизно 3,2 року середньої зарплати. Йдеться про умовний сценарій, за якого людина відкладає на житло весь заробіток і не витрачає кошти на повсякденні потреби.
Харків має один із найнижчих показників доступності житла серед обласних центрів. Такий самий рівень — 3,2 року зарплати — зафіксовано у Миколаєві, тоді як у Запоріжжі йдеться про 2,6 року. У Києві однокімнатна квартира коштує 7,5 року зарплати, у Львові — 8,5 року, а в Ужгороді та Чернівцях — по 8,6 року.